Haal Nederland van het bouwslot met minder overheid, minder regels, meer marktwerking

Het beleid van de overheid heeft de woningmarkt volledig verstoord, met een enorme wooncrisis als gevolg. De beloofde 900.000 woningen in 2030 zullen er op deze manier niet komen. BVNL pleit daarom voor minder overheid, minder regels en meer marktwerking. Zodat iedereen straks wel een dak boven het hoofd heeft.

Beperkende maatregelen
Het netto migratiesaldo van 100.000 mensen per jaar die ons land binnenkomen heeft de vraag naar woningen doen exploderen. En door alle beperkende overheidsmaatregelen, zoals de stikstof-bouwstop, de CO2 paniek, duurzaamheidseisen, verplichte warmtepompen, gasloos bouwen en de 40/40/20-verplichting werden er in de afgelopen jaren te weinig woningen gebouwd, waardoor het aanbod achterbleef op de vraag.

Het Hugo-effect
Het kabinet heeft ambitieuze plannen, maar de realiteit is een stuk weerbarstiger. Door de gestegen rente en bouwkosten is de prikkel om te bouwen afgenomen. De aanval op Box 3 beleggingen leidt tot een verdamping van de MKB-pensioenen, waardoor de particuliere markt vrijwel zal verdwijnen. En dan is er nog het Hugo-effect: het reguleren van de middenhuur heeft tot gevolg dat het commercieel niet meer aantrekkelijk is om deze woningen te bouwen. Het resultaat? Een totaal bouwinfarct.

Gelukkig zijn er legio oplossingen om woningen te creëren zonder de markt te verstoren:

1. Stimuleer woningcorporaties om meer sociale woningen te bouwen en geef corporaties de mogelijkheid om, onder gunstige condities, woningen te verkopen aan huurders;
2. Stimuleer het splitsen van grote woningen in kleinere woningen, met bijvoorbeeld een minimum van 30 m2. Dit leidt onmiddellijk tot meer woningen, zonder dat hiervoor extra ruimte wordt gebruikt;
3. Schaf de kostendelersnorm af zodat mensen kunnen samenwonen zonder een deel van hun uitkering te verliezen;
4. Verbeter, vereenvoudig en versnel het vergunningsproces voor bouwvergunningen;
5. Pak scheefwoners aan;
6. Pak woonfraude aan. Niet alleen van verhuurders maar ook woonfraude van huurders die hun sociale woning voor veel geld onderverhuren;
7. Pas bestemmingsplannen aan, zodat extra verdiepingen op bestaande gebouwen kunnen worden gebouwd en bouw überhaupt meer in de hoogte om kostbare ruimte te besparen;
8. Los de stikstofdwaling op. Of we nu erkennen dat stikstof geen probleem is, of dat we het via innovaties oplossen: zonder oplossingen kan de minister zijn ambitie in de prullenbak gooien;
9. Bouw bejaardentehuizen en hofjes voor ouderen;
10. Doe iets aan de WWFT, de Wet ter voorkoming van Witwassen en Financieren van Terrorisme. Deze wet leidt tot enorme blokkades bij het verkrijgen van financieringen;
11. Voer een asielstop in. De Nederlandse bevolking krimpt, dus zonder immigratie zou er een overschot zijn aan woningen en zouden de huur- en koopprijzen kelderen;
12. Sta woningdelen en studentenhuizen weer toe;
13. Maak het transformeren van bedrijfsruimte naar woningen makkelijker;
14. En het allerbelangrijkste: een betrouwbare overheid. Verhuurders, eigenaren, ontwikkelaars, beleggers, bouwers, banken en ondernemers kunnen niet investeren als de overheid onbetrouwbaar is.

De sleutel voor het bouwslot hebben wij al lang in handen. Het is alleen nog een kwestie van hem omdraaien. In het belang van Nederland.